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2014年11月4日星期二

展現決心 台科大竹北校區前瞻研發中心動土


台灣科技大學於2014年10月23日在竹北縣政九路與福興路口校區預定地舉行「竹北校區暨前瞻研發中心動土典禮」(圖:新竹縣政府)

新竹利多!竹北交流道改善計畫高公局同意辦理

竹北交流道改善計畫近31億元,高公局審議同意申請辦理(圖:新竹縣政府)
竹北交流道改善計畫近31億元,高公局審議同意申請辦理(圖:新竹縣政府)
新聞摘要
  • 竹北交流道改善計畫近31億元,高公局審議同意申請辦理
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣府提報「竹北交流道改善計畫」,日前已獲交通部高公局同意,總工程經費共30.98億元,未來民眾可以不用再面對塞車惡夢。

近年來,竹北地區人口大量成長,竹北交流道為新竹縣治區進出門戶,且位於交通地區樞紐位置,由於竹北交流道為一鑽石型交流道,僅以光明六路為連絡道,且光明六路需擔負竹北地區主要東西向道路功能,在尖峰時段龐大交通量影響下,光明六路道路容量已無法負荷,且竹北交流道運轉無法滿足現況交通需求,造成周邊地區道路如光明六路、縣政二路、中正東路及中山路口部分路段,已成為新竹縣最易壅塞及肇事的路段。為解決此問題,縣府提報「竹北交流道改善計畫」,日前已獲交通部高公局同意,總工程經費共30.98億元,未來民眾可以不用再面對塞車惡夢。

現有竹北交流道左轉之進出匝道於光明六路形成兩處路口,由於兩路口間距離過短,儲車長度不足,造成在交通尖峰時刻路口出現壅塞回堵之情況,為改善中山高進出光明六路車流壅塞之現況,研提雙環半直接式匝道進行改善,將竹北交流道之四個左轉匝道取消,右轉匝道則配合線形調整平面線形位置。

另考量光明六路之直行車流量較大,主要車流為通往縣府及高鐵站,配合交流道改善工程,新建雙向兩車道地下道,以改善光明六路直行方向車流之運作,以及光明六路、縣政二路交叉路口之服務水準。

本計畫方案已於2014年10月28日由交通部國道高速公路局召開「高速公路增設及改善交流道申請審核案件-國道1號竹北交流道改善工程」審議委員會,並獲委員會審議通過本申請案件,高公局後續將依規辦理工程規劃、設計及施工。

內部統計!台灣房屋:10月交易「北高冷、桃竹熱」

台灣房屋統計內部成交資訊,10月交易「北高冷、桃竹熱」
台灣房屋統計內部成交資訊,10月交易「北高冷、桃竹熱」
新聞摘要
  • 台灣房屋統計內部成交資訊,10月交易「北高冷、桃竹熱」
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計內部成交資訊,六大都會區2014年10月房市交易熱度,整體交易量較上月小漲0.2%,其中新竹量增8.2%最有感,其次是桃園量增5.2%,北市則呈現6.5%的跌幅;至房價部分,新竹、桃園分別有3.4%和3.1%的增幅,而台中下修最多達3.7%,六都平均價增1.4%。整體而言,10月全台房市價量較上月都為「平盤」表現。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政府祭出打房政策之後,投資族群縮手,第四季剛性需求浮現,自住客進場找機會,考量房地合一稅擬訂以總價3000萬以下的自用住宅做為免稅標準,因此呈交總價帶也明顯下調。觀察10月各都的成交總價帶平均都比上月減少100-200萬,低總價小坪數物件明顯成為主流,尤其台北市1500萬以下產品就佔了近半數,但成交單價也因此小幅拉高。

張旭嵐分析,台北市各項建設交通便利性高,經過幾個月盤整之後,這個月波動較小,主要也受到松山線通車利多,增加交易信心,因此北市價格持穩小漲。而以小換大的自住需求者,也積極向外圍尋找低單價產品,帶動新北、桃園買氣。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園地區10月房價月增幅3.08%,交易量月增幅5.18%,前三名交易熱區仍是集中在桃園市、中壢市、八德市三區,購屋總價約800-1200萬元,其中5、600萬的公寓在這三個區域有變得搶手的趨勢。江怡慧分析,主要是因為購買公寓「俗擱多大碗」,幾乎是零公設、坪數實在,另外相對大樓、華廈低價誘因大,且不需要繳納管理費,再把其他預算拿來裝潢翻新舊公寓都划算。

根據桃園縣政府地政局公布,桃園市自2014年2月起到9月蟬連8個月最熱賣的行政區,主要受惠升格在即、航空城、捷運綠運、各重劃區計劃陸續發酵等,如經國重劃區、中路重劃區等;中壢地區則有2015年夏季第一期營運的國泰精品城、機場捷運通車、知名大型賣場好市多進駐過嶺重劃區等;八德市則有捷運綠線、三鶯線、廣豐工商城等利多加持。
 
 
江怡慧指出,新竹地區10月份明顯價漲量揚,房價月增幅3.35%,交易量月增幅8.2%。購屋者M型化趨勢明顯,竹北地區1500-2000萬內的買氣回來,拉抬平均房價升高,但也不乏許多新竹市約600-700萬低總宅交易增加,主要購屋路段偏好選在武陵路、中山路一帶。另外非住宅市場中的店面交易量更是大有起色。新竹最大利多在新竹市所推出的「世博水岸新都心」,這個計畫主要是延伸竹科的發展效益,同時有研發與文創兼具的實力派城市,未來發展勢不可擋。

價格一向穩定的台中10月是唯一價格下修的縣市,台灣房屋七期惠中店店東陳靖奇表示,置產族群感受到政府打房的力道和決心,以及市場氛圍的影響,價格出現較大讓步空間,開價下修約一成,部分有資金壓力的多屋族甚至有一成五的議價空間。

2013年10月31日星期四

再次解釋!免徵奢侈稅僅限戶籍登記之「一戶」

所有權人與其配偶及未成年直系親屬,僅有一戶房屋辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者
所有權人與其配偶及未成年直系親屬,僅有一戶房屋辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者
新聞摘要
  • 所有權人與其配偶及未成年直系親屬,僅有一戶房屋辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部台北國稅局指出,奢侈稅條例第5條第1款之排除要件係所有權人與其配偶及未成年直系親屬,僅有一戶房屋及其坐落基地,辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。

該局舉例說明,甲所有權人名下有2戶房屋,持有期間皆未滿2年,1戶為自用住宅,供其家人居住並辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者;另一戶係租予家族公司做為營業使用。甲持有2戶房屋期間出售其自用住宅,不符前揭條例第5條第1款之排除要件「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有『一戶』房屋及其坐落基地」,即甲出售其自用住宅仍屬奢侈稅課稅範圍。

該局特別提醒,所有權人擁有2戶以上持有期間未滿2年之房屋,不因其中一戶辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租,符合自用住宅要件,就排除奢侈稅課稅範圍,即只要所有權人擁2戶以上房屋且持有期間未滿2年,則不符前揭條例第5條第1款之排除要件,出售其中一戶之房屋及其坐落基地,即為奢侈稅課稅範圍。

2013年10月21日星期一

賀~新竹市南大路美3房成交!!

  
 
新竹市《南大路美屋》3房首購宅! 


賀賀賀~恭喜您。
感謝買方客戶偉哥立馬給予阿嘎這個機會成交,
也感謝賣方客戶媽媽從不信任到信任阿嘎,也讓阿嘎順利簽約!
感謝雙方快樂的簽約,開心的夜晚^^
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委託一天,快速成交!
 房屋所在地 新竹市南大路
    歡迎來電詢價或委託:
           0983-649-441 億佳(阿嘎)
               永慶不動產-竹北莊敬店

新竹縣竹北市莊敬北路140號

   
   
 

2013年10月10日星期四

彭小荳的新竹ZOO一日遊+晚上親子餐廳吃飯。

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大手千小手,一起去郊遊~
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我是彭荳荳,大家都叫我彭小荳喔~
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其實對動物園彭小荳沒有太大的興趣,她最大的興趣是……看老虎奔跑Orz...
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彭小荳跟帥氣的爸比~是不是很像阿^____________________^
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晚上我們選擇去竹北市的 樂氣球 親子餐廳吃飯,
彭小荳有得吃又有得玩,她超級開心的餒^_^
餐廳位置位於 新竹縣竹北市文信路上喔~
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開心的一天,回家洗完澡,就睡翻打呼了XDD
有人要跟彭小荳做朋友嗎XDD
趕快洽詢阿嘎XDD